Touwslagersbaan 6 A, Wijchen

Herrliches Lichtappartement mit großzügigem Dachterrasse im Herzen von Wijchen.
Wohnen im pulsierenden Zentrum von Wijchen, aber trotzdem einen eigenen Ort zum Rückzug haben? Diese Wohnung an der Touwslagersbaan 6A kombiniert das Beste beider Welten. Mit einem Wohnrauminhalt von 57 m², einer praktischen Ausstattung und einem großzügigen Dachterrassenbereich ist dies die perfekte Basis für Anfänger oder für Menschen, die gerne zentral wohnen wollen.

Hier wohnst du mitten im gemütlichen Zentrum von Wijchen, mit Supermärkten, Geschäften, Terrassen und Restaurants direkt um die Ecke. Das NS-Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, sodass du mit dem Zug innerhalb von 15 Minuten in Nijmegen bist. Die Ausfallstraßen Richtung A50 und A73 sind ebenfalls schnell erreichbar. So hast du hier alle Einrichtungen zur Hand und ausgezeichnete Verbindungen zur Stadt und darüber hinaus.

Baujahr: 1965
Wohngeschätzte Fläche: 57 m2
Dachterrasse: 32 m2
Inhalt: 187 m³

Einteilung
Erdgeschoss
Die gemeinsame Eingangsnische im Erdgeschoss bietet Zugang zu den Zählgeräten und zur Treppe. Hier gibt es auch Platz, um dein Fahrrad abzustellen. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock.

Erste Etage
Sobald man eingetreten ist, wird man in einem wundervoll heller Wohn-/Esszimmer im Vorderbereich begrüßt. Durch die großen Fenster im Vorderbereich dringt viel Tageslicht ein und verleiht dem Raum eine offene und angenehme Atmosphäre. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, um sich behaglich vor dem Fernseher zusammenzukuscheln sowie für einen Essplatz, um gemütlich gemeinsam zu essen. Das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer sind mit einer gestrichenen Zementbodenfliese ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung, was für Komfort und eine einfache Grundlage sorgt.

Die halboffene Küche ist in einer praktischen Eckanordnung installiert und ausgestattet mit einem Gasherd, Ofen und Spülbecken.
Es gibt eine Anschlussmöglichkeit für einen Kühlschrank und Platz für ein separates Geschirrspülgerät. Aus der Küche gelangt man direkt auf das repräsentative Dachterrassenareal. Dieses Terrassenareal ist ein Ort, an dem man entspannen kann, im Freien essen oder einfach nur die Ruhe genießen, während man doch mitten in der lebendigen Innenstadt wohnt.

Die master-schlafzimmer im hinteren Bereich ist hell und ruhig gelegen. Neben diesem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer/walk-in closet genutzt wird – eine ideale Lösung für zusätzlichen Speicherplatz. Die Badezimmer sind praktisch ausgestattet und verfügen über eine Dusche, Waschbecken und Toilette.

Eigentümervereinigung:
- VvE regelmäßig für das Gebäude (Geschäft + 2 Wohnungen).
- VvE sorgt für Dach, Rohrleitung und Stallversicherung.
- Beitrag: 75,- Euro pro Monat (Gewerbeimmobiliarversicherung).
- Fensterrahmen: Rückseite Mahagoni, Vorderseite Kunststoff (2004); der Fensterpflege steht die VvE nicht zu.